土工膜的普通特性包括物理性能、力学性能、化学性能、热学性能和耐久性能等。土工膜在工程应用中更注重其防水（防浸透）性能、抗变形才能及耐久性能。大量的工程理论证明土工膜具有很好的不透水性；有很好的弹性应变才能，能接受不同施工条件和工作应力；有良好的耐老化才能，处于水下、土中的土工膜耐久性能特别突出。HDPE土工膜具有很高的抗张力强度，使它具有很高的抗拉强度能满足高规范工程项目需求。HDPE土工膜具有很强的耐候性，有很强的抗老化性能，能长时间暴露运用而坚持原来的性能。
    土工膜施工场地还是要思索温度的问题，土工膜以气温5-40℃为宜，思索到土工膜的热胀冷缩性，依据经历，天冷时，土工膜的铺设应紧一些；天热时应松弛。但要留意，在夏天应防止中午时的高温。风力及雨天天气也要留意：风力超越4级或雨天应中止施工；风速小时，宜用砂袋压住土工膜，依次向前推移，以利施工。

    土工膜铺设无关人员不得进入施工现场。模块铺设运用的办法和设备，必需不损坏土工膜或其下土工布和基底。施工人员在施工现场施工时必需穿不损坏土工资料鞋子。必需足够的压载物或锚固物以避免土工膜被风吹起。土工膜片材铺设平顺、贴实、尽量减少褶皱；铺设后及时压载或锚固；合理的选择铺设方向，尽可能减少接缝受力。